Доверьте решение вопросов аренды профессионалам!

Помещения они готовы сдавать кому угодно, не задумываясь о том, как воспримут соседство, например, с гадалкой, солидные арендаторы, работающие на ниве юриспруденции, финансов, консалтинга и пр. Чтобы этого не происходило, владельцам и девелоперам высококлассных офисных центров стоит быть достаточно щепетильными в вопросах формирования пула своих арендаторов. И все же операторам отечественного рынка офисной недвижимости стоило бы обращать больше внимания на этот аспект. Последнее время стали появляться новые проекты, которым необходимо учитывать особенности требований будущих арендаторов наличие паркингов, размещение вблизи транспортных развязок, развитая инфраструктура. С другой стороны, данный вопрос решается сам по себе ввиду различной ценовой политики офисных центров классов А, В и С. Как таковой градации по сферам деятельности компаний, что считается престижным, а что нет — мы не встречали. Нелепый случай произошел в одном американском городе: И первым приглашенным на объект клиентом стало похоронное бюро, которое разместилось на первом этаже.

Коммерческая недвижимость в Москве и Московской области

О бизнес-центре Ищете подходящее офисное помещение в бизнес-центре? В условиях кризиса очень тяжело найти необходимое офисное помещение, соответствующее именно вашим запросам. Строительство собственного нового здания стоит огромных денег, а купленное помещение за адекватно низкую цену не принесет необходимых условий для работы в офисе.

Офисные площади в бизнес-центрах г. торговые центры столкнулись со сложностью подбора арендаторов на пустующие площади.

Как привлечь арендатора в торговый и офисный центр Каждому из них необходимо качественное продвижение с целью привлечения арендаторов. Пока нельзя сказать, что хотя бы в одном российском городе рынок коммерческой недвижимости насыщен. Даже в Москве и Петербурге существует дефицит новых качественных объектов. Причем, если в столице есть определенный выбор при соответствующих ценах, то в Петербурге выбирать почти не из чего. Если ориентироваться на европейские показатели по обеспеченностью торговыми и офисными площадями кв.

Впрочем, это говорит только о том, что потенциал для развития рынка есть, и девелоперы активно его реализовывают, вводя в строй новые объекты. Каким образом должно выстраиваться продвижение? Начнем с того, что любая рекламная кампания должна строиться с учетом определенного позиционирования. Исходя из этого, необходимо четко обозначить целевую аудиторию проекта и целенаправленно работать именно с ней.

Говоря о поиске арендаторов для торговых центов , мы подразумеваем, что наша целевая аудитория — это часть из тех ритейлеров, которые в данный момент работают на российском рынке. Важно максимально выгодно преподнести им новый объект.

Подбор объекта с арендаторами Подбор объекта с арендаторами . — одна из ведущих компаний в сфере консалтинга, успешно работающая более десяти лет на российском рынке недвижимости. Продажа помещений с арендаторами является одним из ключевых направлений деятельности компании в области инвестиционного консалтинга. Мы помогаем нашим клиентам не просто купить недвижимость с арендаторами, а приобрести наиболее выгодный инвестиционный актив, который обеспечит максимально высокую доходность.

поиск и подбор арендаторов в ТЦ. Все торговые центры не имеющие концепцию рано или поздно сталкиваются со снижением посещаемости.

ОАО"Альфа-Банк" заключил договор аренды на весь 3-й этаж бизнес-центра, площадью около 2 кв. Кроме того, заключены договоры аренды с оператором питания и сетью кафе здоровой еды . Менеджмент сделок осуществляла компания . В октябре Мельникофф Хаус был введен в эксплуатацию, официально завершены работы по отделке мест общего пользования и благоустройству прилегающей территории. Бизнес-центр расположен в центре Москвы в пределах Третьего транспортного кольца, на улице Ольховская, вл.

Общая площадь бизнес-центра составляет 19 кв.

Пять приемов, направленных на привлечение арендаторов в бизнес-центр

Будь то небольшая посредническая фирма или крупная адвокатская контора, любая деятельность требует наличия места для размещения сотрудников, проведения встреч с партнерами и хранения товаров. Начав поиски подходящего бизнес-центра, необходимо обращать внимание не только на цену аренды и местоположение здания, но и на функциональное оснащение предлагаемых площадей. Кроме того, огромное значение имеет выбор надежного партнера с положительной репутацией.

Если вас интересует аренда помещений Алтуфьево, мы предлагаем вам прекрасную возможность обзавестись одним или несколькими помещениями в одном из лучших БЦ в Алтуфьево — в бизнес-парке ДЕПО. Преимущества сотрудничества с нами очевидны:

«Москва-Сити» — современный бизнес-центр, в котором желали бы арендовать офисы многие бизнесмены. Его можно считать.

С помощью грамотного менеджмента арендодатель обеспечивает максимально эффективное использование площади. Основой управленческого процесса является разработка общей концепции развития и позиционирования бизнес-центра, подготовка здания к сдаче в аренду. Также разрабатываются концептуальные решения по подбору арендаторов и их размещению на территории. Основные задачи управления арендными отношениями Активный поиск потенциальных арендаторов, мониторинг рынка недвижимости, позиционирование объекта и продвижение его услуг.

Составление правил внутреннего распорядка, регламента проведения арендаторами ремонтных и других работ. Анализ степени удовлетворенности арендаторов услугами бизнес-центра анкетирование и т. Консультирование арендаторов на тему юридических аспектов, хозяйственных, организационных аспектов, сопряженных с их деятельностью в бизнес-центре. Сотрудничество с арендаторами в сфере проведения рекламных кампаний.

Золотые правила договора аренды офисного помещения

Ждут ли небольших ритейлеров и производителей в крупных ТРЦ? Эксперты дают утвердительный ответ. Торговые центры всегда находятся в поисках новых брендов, чтобы отличаться от других аналогичных объектов. Заинтересовать арендодателя могут креативные магазины с уникальной концепцией, которая будет иметь ценность для целевой аудитории. Ведь концепция ТЦ разрабатывается профессиональными консультантами на основе исследования окружающей обстановки, в котором изучается целевая аудитория - ее размер и возрастная структура, платежеспособность и структура доходов и расходов, потребительские предпочтения и тому подобное.

Наши новые арендаторы при заключении договора на аренду помещения площадью Парковочные зоны бизнес-центров имеют собственную систему охраны и «Гефест» выражает благодарность за сделанный вами выбор.

СМИ о нас Мнение эксперта: Наиболее популярной зоной запросов по аренде офиса стала зона между Садовым кольцом и ТТК. Офисы за МКАД не получили ни одного запроса от арендаторов за полгода. Мы обратились к экспертам компании , чтобы узнать, что на самом деле происходит с офисной недвижимостью, расположенной за МКАД, как долго продлятся их проблемы, и что делать тем, кто уже является владельцем такой недвижимости в условиях нынешнего кризиса. В данной зоне количество вакантных площадей сейчас составляет около кв.

Собственники офисной недвижимости в данной зоне уже приняли меры для снижения уровня вакансии: Относительно неплохо себя чувствуют те объекты за МКАД, которые находятся рядом с новыми станциями метро , и вблизи крупных жилых массивов. Ситуация с отсутствием интереса к офисам за МКАД будет длиться ровно до того момента, пока ставки аренды в центре города не пойдут вверх. Их временная стабилизация заметна уже сейчас, но положение довольно шаткое, и любое негативное явление в экономике может вновь оказать давление на ставки.

В этот сложный период собственники офисов за МКАД должны предпринять несколько серьезных мер для поддержки своих объектов. Во-первых, необходимо вплотную заняться развитием инфраструктуры:

Бизнес-центр"Шаболовка 31"

Преимущества нежилых площадей в ЖК перед торговыми и бизнес-центрами Источник: Многие застройщики не согласны, что коммерческие помещения внутри ЖК хуже продаются или сдаются в аренду, чем площади в торговых и бизнес-центрах. Александр Скробко, директор по продажам Коммерческие помещения в ЖК для девелопера в эконом- и комфорт-классе чаще всего являются площадями для продажи, не имеющие определенной концепции.

Их могут купить под офис, салон красоты, цветочный магазин, аптеку и др. В данном случае покупатель выбирает для себя целесообразность и назначение данного помещения. Те помещения, которые не продаются, девелопер сдает в аренду.

развивает направление аренды торговых и офисных помещений в Бизнес -центрах Санкт-Петербурга, Прямая аренда без комиссии для арендатора . 3. Опытные агенты (работаем с года). 4. Точный подбор помещений.

Бизнес-парк оборудован самой современной техникой и мебелью. В интерьере и экстерьере использованы только качественные, экологически чистые материалы, новейшие системы освещения и кондиционирования. Здесь Вас ждут инновационные технологии для проведения семинаров, конференций высокого уровня, а также занимательного отдыха. Проект бизнес-центра, подбор строительных материалов создавался с расчетом его эксплуатации на десятки лет.

Квалифицированные сотрудники службы внутренней безопасности бизнес-парка обеспечивают круглосуточный порядок и следят за поддержанием спокойной работы. Современная система безопасности и контроля доступа в здание исключает возможность несанкционированного проникновения. Контролирует справедливость ценообразования и порядок оплат. Проводит выделение средств на периодическое обновление и усовершенствование бизнес-парка.

Ольга Ткаченко Коммерческий директор Курирует вопросы аренды, рекламы и продвижения бизнес-центра.

Война за кошельки арендаторов

Для этого Вам нужно лишь корректно заполнить заявку с указанием контактной информации и названием компании. Зачем вам название нашей компании? Мы хотим ознакомиться с ситуацией на рынке и еще не приняли окончательного решения о переезде.

На странице «Управление арендными отношениями бизнес центров» Вы найдете Активный поиск потенциальных арендаторов, мониторинг рынка .

Подпишитесь на новые объекты недвижимости Введите Ваш адрес: Аренда офиса в Киеве — что предлагает Киевский рынок офисной недвижимости? С началом х годов рынок коммерческой недвижимости в Киеве растет очень стремительными темпами. Деловая активность быстро развивается и соответственно спрос на рабочие площади всегда пользуется спросом. Аренда офиса — дело всегда было очень непростое, но за то очень прибыльное для владельцев недвижимости.

Сейчас весь объем офисных площадей в Киеве доходит до 3-х миллионов квадратных метров.

Преимущества для арендаторов

Не забудьте Ваш подарок при аренде помещения! Так приятно получать подарки, особенно полезные. Наши новые арендаторы при заключении договора на аренду помещения площадью от м2 получают подарок-сюрприз для вашего нового офиса. Что может быть подарком-сюрпризом? Это могут быть необходимые для коллектива предметы бытовой техники: До торгового центра удобно добраться как на личном, так и на общественном транспорте, на территории ТЦ организована бесплатная парковка для посетителей.

Торговые центры: заработать на островном ритейле Арендатор «острова » в ТЦ в месяц может рассчитывать на прибыль от тыс. руб. 25 тыс. кв. м с хорошим расположением и подбором арендаторов.

Освещение офисов и бизнес центров Дизайнерские интерьеры — широкое понятие, которое включает в себя жилые пространства, рабочие кабинеты и выставочные помещения. Отличие дизайнерских интерьеров от обычных в продуманной стилистике пространства и использования нестандартных отделочных материалов и источников освещения. Бытует мнение, что для хорошего интерьера достаточно положить в нем хорошие полы, поставить качественные двери, окна и подобрать схему освещения.

На рынке присутствует множество декоративных светильников, функциональных светильников, дизайнерских ламп. Но для дизайнерской схемы освещение недостаточно использовать просто дорогие дизайнерские светильники по у. Даже дизайнерская люстра за у. Освещение становиться дизайнерским, когда способ применения и типы светильников создают уникальную атмосферу интерьера и подчеркивают его функциональное предназначение. Освещение офисов Офисное освещение На работе, в офисах человек проводит большую часть жизни.

И если уже тратить большую часть жизни на работу, то пусть это будет любимая работа, а в офисе будет комфортно и уютно находиться.

Подбор арендаторов в бизнес центры

Вы не участвуете в его жизни, только получаете ежемесячный доход в виде арендной платы. Все расходы на содержание помещения арендатор оплачивает самостоятельно. Вы покупаете коммерческое помещение — офис или ритейл, которое уже сдано в аренду проверенному арендатору, и получаете ежемесячный доход. Растущий спрос на офисы со стороны арендаторов — новая тенденция на рынке арендного бизнеса!

БЦ «Лотос» вошёл в число лучших офисных и торговых центров России. Качественный подбор арендаторов, удачная локация, максимальное.

Уже более 10 лет мы предлагаем своим клиентам максимально широкий выбор помещений различной площади и конфигурации: Профессиональные менеджеры и технические службы обеспечивают постоянную заботу о клиентах, стабильно высокое качество услуг, ответственность за каждое принятое решение. Выгодная аренда Сотрудничество без посредников — наиболее выгодный способ аренды. Мы рады предложить самые оптимальные цены. Парковка На наших охраняемых парковках всегда есть места для автомобилей арендаторов, их гостей и клиентов.

Местоположение Непосредственная близость ТТК позволяет просто и удобно добираться из любой точки города. От метро можно быстро доехать на бесплатном маршрутном такси. Мы прекрасно понимаем сложности, с которыми сталкиваются развивающиеся компании, нуждающиеся в помещениях для своих офисов, особенно небольших и недорогих. Мы можем решить вашу проблему и всегда готовы предложить недорогие помещения, которые будут полностью соответствовать вашим потребностям.

При этом Вам не придется тратить дополнительные средства, оплачивая работу посредников. Схема бизнес центра Актуальные предложения Все помещения бизнес центра готовы к использованию и ждут своих арендаторов:

Автоматизированный процесс по подбору арендаторов"Смарт Аренда"

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!